Déposer un mur ou une façade : démolir en sécurité et réemployer les briques

Commencer par vérifier si le mur est porteur

Avant de retirer un mur, il faut savoir s’il est porteur. Un mur porteur peut faire partie de la structure de la maison et soutenir, par exemple, un plancher, un toit ou un mur situé au-dessus.

En cas de doute, regarder uniquement l’épaisseur ou le matériau du mur ne suffit pas. Faites examiner la situation par un ingénieur en structure ou un autre spécialiste avant de commencer la démolition. Un mur porteur peut nécessiter un étaiement temporaire et une nouvelle solution structurelle.

Faut-il une autorisation pour démolir un mur ?

Cela dépend de la situation. Les modifications structurelles, les monuments protégés et certaines autres interventions peuvent être soumis à des règles, calculs ou autorisations supplémentaires. Vérifiez donc au préalable les exigences applicables au bâtiment et aux travaux prévus.

L’intervention sur une cloison intérieure non porteuse est généralement plus simple, mais elle peut elle aussi contenir des conduites, des câbles électriques ou d’autres équipements.

Préparer la dépose d’un mur intérieur

Avant les travaux, sécurisez et videz autant que possible la pièce. Protégez les sols et les éléments à conserver et coupez les installations lorsque les travaux l’exigent.

Vérifiez le passage des câbles électriques, des conduites d’eau et de gaz et des autres installations. Ne vous fiez pas uniquement aux raccordements visibles : les conduites peuvent traverser le mur à des endroits inattendus.

Déterminez aussi comment évacuer les matériaux et quels éléments pourraient être réemployés.

Comment démonter un mur maçonné ?

Lorsque la dépose du mur peut être réalisée en sécurité, on démonte généralement la maçonnerie de manière contrôlée, du haut vers le bas. Cela évite que de grandes parties se détachent sans contrôle.

Travaillez par portions maîtrisables et gardez les abords à l’écart des chutes de matériaux. Les outils et la méthode dépendent du type de mur, du mortier, de l’accessibilité et de la nécessité de conserver les briques.

Pour réutiliser les briques, la dépose soigneuse compte davantage que la vitesse de démolition. Moins elles sont endommagées pendant les travaux, plus la proportion réutilisable est importante.

Démonter une façade demande une attention supplémentaire

Une façade extérieure implique davantage de facteurs qu’une simple cloison intérieure : structure, lame d’air, isolation, encadrements, raccords, échafaudages et protection contre les intempéries.

Le parement extérieur peut aussi faire partie d’une façade plus vaste comportant des attaches entre parois et d’autres liaisons. Faites donc définir au préalable la méthode de démontage sûre et la protection du bâtiment pendant les travaux.

Lors d’une rénovation, il peut être intéressant de conserver les briques existantes pour les réutiliser ensuite dans la même maison, une extension ou un autre projet.

Réutiliser les briques anciennes d’un mur

Toutes les briques issues d’un mur ne sont pas automatiquement réutilisables. Leur qualité, leurs dommages, les salissures et le mortier employé influencent la quantité récupérable.

Les bonnes briques anciennes peuvent être triées après la dépose puis débarrassées des résidus de mortier. C’est le nettoyage des briques par enlèvement du mortier. Les briques adaptées peuvent ensuite servir à des façades, murs de jardin, extensions ou constructions neuves.

Notre page projets montre différents exemples de briques anciennes réemployées dans des façades complètes et d’autres ouvrages.

Pourquoi démonter soigneusement les briques ?

Une démolition mécanique ou sans méthode adaptée peut casser ou abîmer une grande partie du matériau. Si le réemploi est prévu dès le départ, la méthode de démolition peut être choisie en conséquence.

Cela demande parfois plus d’attention pendant la dépose, mais permet de récupérer un lot historique qui aurait autrement fini parmi les gravats mélangés. Les briques moulées à la main particulières, les anciennes briques jaunes et d’autres lots de caractère peuvent notamment mériter cette conservation soigneuse.

Notre article sur les matériaux de réemploi présente leurs avantages.

Peut-on réutiliser immédiatement les briques d’une façade démolie ?

Il faut généralement commencer par les contrôler, les trier et les nettoyer. Les résidus de mortier sur les faces de pose peuvent gêner la mise en œuvre et les briques abîmées sont habituellement mises à part.

La facilité de retrait du mortier varie beaucoup selon le lot. Certains mortiers historiques se détachent relativement facilement, tandis que les mortiers plus durs demandent nettement plus de travail.

Après le tri, il est plus facile d’évaluer le format, les nuances et la quantité réutilisable du lot.

Que deviennent les briques abîmées ?

Une brique abîmée n’est pas forcément sans valeur. Selon les dommages, certaines parties peuvent encore servir de boutisse, de pièce d’ajustement ou à des usages où toutes les faces ne sont pas visibles.

La qualité restante doit toutefois être suffisante pour l’application prévue. Une brique fortement endommagée ou inadaptée n’est pas réutilisée comme une brique de façade complète.

Remplacer une façade ancienne par d’autres briques anciennes

Parfois, les briques d’origine ne peuvent pas être conservées ou la démolition fournit trop peu de matériau réutilisable. Il est alors possible de chercher un autre lot historique dont la couleur, le format, la texture et l’âge conviennent au bâtiment.

Van Dillen Antieke Bouwmaterialen dispose d’un vaste assortiment régulièrement renouvelé de briques anciennes de différentes régions et périodes. Nous pouvons ainsi rechercher un lot adapté aussi bien à une restauration qu’à une façade entièrement nouvelle.

Erreurs fréquentes lors de la dépose d’un mur ou d’une façade

Commencer sans savoir si le mur est porteur.

C’est l’erreur la plus importante à éviter. En cas de doute, faites d’abord examiner la structure.

Oublier les conduites et les câbles

Même une cloison non porteuse peut contenir des installations. Vérifiez-les avant de scier, percer ou démolir.

Démolir trop brutalement lorsque les briques doivent être conservées

Si le réemploi est l’objectif, adaptez la méthode de dépose. Une brique cassée pendant la démolition ne peut plus être récupérée comme une brique entière.

Ne penser au réemploi qu’après la démolition

Déterminez à l’avance les matériaux précieux ou réutilisables. Vous pourrez les mettre à part pendant les travaux et éviter qu’ils se mélangent aux gravats.

D’une façade ancienne à un nouveau projet

Démonter une façade ne signifie donc pas forcément la fin de vie du matériau. Après une dépose soigneuse, une sélection et un nettoyage, les briques historiques peuvent à nouveau faire partie d’une maison ou d’un autre bâtiment.

Les briques anciennes ne servent plus uniquement aux restaurations. On les utilise également dans des constructions modernes pour donner immédiatement plus de caractère à une façade neuve. Consultez notre article sur la construction avec des briques anciennes.

Pour voir le résultat, découvrez nos projets réalisés avec des matériaux anciens.

Proposer des briques de démolition ou acheter des briques anciennes

Van Dillen Antieke Bouwmaterialen récupère des matériaux de construction authentiques et les remet à disposition. Si votre chantier de démolition ou de rénovation fournit un lot intéressant de briques anciennes, contactez-nous pour discuter de leur aptitude au réemploi.

Vous cherchez des briques pour un projet ? Consultez notre assortiment actuel de briques anciennes ou venez à Bolsward comparer différents lots.